✦ Para Loteadoras e Imobiliárias

Sistema de Gestão para Loteamento e Venda de Terrenos Empreendimentos · Lotes · Vendas · Contratos · Financeiro

Cadastro de empreendimentos, espelho de lotes por status, clientes, corretores, vendas à vista ou parceladas com contrato automático, carteira de recebíveis, comissões, recibos, tabela de custos e relatórios — tudo em um único arquivo. Sem instalar nada, sem mensalidade e com controle total do seu loteamento.

Investimento único
Sem mensalidade · Use para sempre
R$ 150,00
11
Módulos
100%
Offline
R$0
Mensalidade
1
Arquivo só
💰

Recebido no mês

R$ 19.140,54 · Meta 32%
proprio.com.br/sis/sglvt/sistema-de-gestao-para-loteamento-e-venda-de-terrenos
Dashboard Sistema de Gestão para Loteamento e Venda de Terrenos
🗺️

Espelho de Lotes · Residencial Vale Verde

32 lotes · 16 disponíveis · 8 vendidos
📁 Arquivo único Abre no navegador
📴 Sem internet Funciona offline
💳 Sem mensalidade Pague uma vez
🗺️ Espelho de lotes Colorido por status
💬 WhatsApp integrado Contratos e recibos na hora
Veja na prática

O sistema completo em funcionamento real

Assista e veja como é simples gerenciar todo o seu loteamento — do cadastro do empreendimento até a quitação do lote — em um único arquivo.

Você se identifica?

Ainda controla as vendas
em planilha ou papel?

A maioria das loteadoras perde dinheiro e tempo por falta de controle. Não sabe quais lotes estão disponíveis, esquece de cobrar parcela atrasada, não tem contrato pronto na hora da venda — tudo isso tem solução com um sistema.

🗺️

Sem saber quais lotes estão livresControla a disponibilidade de cabeça ou em planilha desatualizada. Com o espelho de lotes colorido, você vê na hora o que está disponível, reservado ou vendido.

⚠️

Parcela atrasada sem cobrançaCliente atrasa e ninguém percebe a tempo. O sistema calcula juros e multa automaticamente e já monta a mensagem de cobrança pelo WhatsApp.

📄

Contrato demorado para ficar prontoCliente fechou negócio e o contrato leva dias para sair. O sistema gera o contrato de compra e venda automaticamente, pronto para assinar na hora.

💵

Sem saber o custo real do empreendimentoGasta com terraplanagem, documentação e comissão sem comparar com o que foi orçado. A tabela de custos mostra orçado x realizado por empreendimento.

O que está incluído

11 módulos para controlar tudo

Do cadastro do empreendimento à quitação do lote — cada etapa da sua operação tem um módulo dedicado.

📊
Dashboard
Indicadores em tempo real, meta de vendas, gráficos e alertas de parcelas em atraso
🏗️
Empreendimentos
Cadastro completo com áreas, aquisição do terreno e documentação, cada um como centro de custo
🗺️
Espelho de Lotes
Mapa visual colorido por status, com geração de lotes em lote sem digitar um por um
👥
Clientes
Cadastro completo com endereço separado por campo para filtros e relatórios precisos
🤝
Corretores
Comissão calculada automaticamente, controle de paga x pendente e recibo de pagamento
📝
Vendas e Contratos
À vista ou parcelado, simulador de financiamento e contrato gerado automaticamente
💰
Financeiro
Carteira de recebíveis com juros e multa automáticos e quitação antecipada com um clique
🧾
Recibos e Quitação
Numeração automática para toda parcela paga, entrada, comissão e termo de quitação do lote
💵
Tabela de Custos
Orçado x realizado por empreendimento, com alerta visual quando o custo estoura o previsto
📋
Relatórios
11 tipos, incluindo rentabilidade, ROI, inadimplência, fluxo de caixa e extrato de cliente
⚙️
Configurações
Logo, dados da empresa, tema de cores, senha de acesso e backup dos dados
Telas do sistema

Veja cada módulo na prática

Interface limpa, responsiva e fácil de usar — no computador, notebook ou celular.

proprio.com.br/sis/sglvt — Dashboard
Tela do Sistema de Gestão para Loteamento e Venda de Terrenos
Funcionalidades

Tudo que você precisa para profissionalizar seu loteamento

Espelho de Lotes colorido por status
Visual
01
Espelho de lotes colorido por status

Cada lote aparece como um quadrado colorido — verde disponível, laranja reservado, azul vendido, cinza bloqueado — agrupado por empreendimento. Um clique no lote já abre a venda direto, sem precisar procurar em planilha nenhuma.

  • Geração de lotes em lote — cria dezenas de uma vez, sem digitar um por um
  • Filtro por empreendimento, quadra e status
  • Visão em lista ou em mapa, do jeito que preferir
  • Impressão e exportação para CSV
Vendas e Contratos automáticos
Automático
02
Contrato pronto na hora da venda

Fechou a venda, o contrato de compra e venda já sai gerado automaticamente com todos os dados — comprador, lote, valor, entrada e condições de financiamento. Marque como assinado eletronicamente e avise o cliente pelo WhatsApp com um clique.

  • Venda à vista ou parcelada, com simulador de financiamento
  • Cálculo automático de parcelas pela Tabela Price
  • Assinatura eletrônica com data e hora registradas
  • Quitação antecipada de parcelas restantes com um clique
Carteira de Recebíveis com juros e multa automáticos
Automático
03
Carteira de recebíveis que calcula sozinha

Todas as parcelas de todos os clientes em um só lugar, com juros e multa por atraso calculados automaticamente. Ao dar baixa em uma parcela, receber uma entrada ou pagar uma comissão, o sistema já gera um recibo numerado — pronto para imprimir ou enviar pelo WhatsApp. Quando o lote é totalmente pago, o termo de quitação sai sozinho.

  • Juros e multa calculados automaticamente sobre parcelas em atraso
  • Recibo numerado (#0001, #0002...) para cada pagamento e comissão
  • Termo de quitação emitido quando o lote é 100% pago
  • Quitação antecipada de parcelas restantes com um clique
Relatório de Retorno sobre Investimento (ROI)
11 tipos
04
Relatórios gerenciais completos

Onze tipos de relatório em um único lugar, com filtro de período e empreendimento. Rentabilidade, ROI sobre o investimento, inadimplência com aging, estoque de lotes, fluxo de caixa projetado, extrato de cliente e muito mais.

  • Retorno sobre investimento (ROI) considerando aquisição do terreno
  • Inadimplência com faixas de atraso (1-30, 31-60, 61-90, 90+ dias)
  • Extrato de cliente pronto para imprimir e entregar
  • Impressão com dados da empresa em todas as telas
Por que escolher

Simples como uma planilha,
poderoso como um sistema

Receba o arquivo, abra no navegador e comece a usar. Sem instalação, sem técnico, sem mensalidade.

📁
Um arquivo só
O sistema inteiro em um arquivo. Duplo clique e abre — igual a uma planilha, sem instalar nada.
📴
Funciona sem internet
Não precisa de wi-fi. Seus dados ficam no computador, sempre disponíveis e seguros.
💳
Pague uma vez
R$ 150,00 e é seu para sempre. Sem assinatura, sem renovação, sem surpresa no final do mês.
🗺️
Espelho de lotes visual
Veja a disponibilidade do loteamento inteiro em um mapa colorido, sem precisar abrir planilha nenhuma.
📝
Contrato automático
Gera o contrato de compra e venda sozinho, com todos os dados preenchidos, pronto para assinar.
🧾
Recibo na hora
Emite recibo numerado e envia por WhatsApp — essencial para dar comprovante ao cliente e ao corretor.
💵
Custo sob controle
Compare o orçado com o realizado em cada empreendimento e saiba na hora se o custo está estourando.
💾
Backup seguro
Exporte todos os dados em um arquivo e restaure quando precisar — no computador, HD externo ou nuvem.
🎨
Personalizável
Logo da empresa, nome e opções de cor para deixar o sistema com a identidade da sua loteadora.
Quem já usa

O que dizem nossos clientes

Loteadoras e imobiliárias que profissionalizaram a gestão com o sistema.

★★★★★

Antes eu controlava tudo em planilha e vivia perdendo o fio da meada de qual lote já tinha sido vendido. Hoje é só olhar o espelho colorido e já sei tudo na hora.

RS
Ricardo Salgado
Loteadora Vale do Sol — SP
★★★★★

O contrato sair pronto na hora da venda já valeu o investimento. Antes eu demorava dias para montar, agora é na hora e o cliente já sai assinando.

MF
Marcos Ferreira
Imobiliária Terra Nova — MG
★★★★★

A carteira de recebíveis com juros e multa calculados sozinhos mudou minha rotina. Não preciso mais ficar fazendo conta de atraso na mão, o sistema já mostra tudo certo.

CP
Cláudia Pereira
Loteamentos Bela Vista — GO
★★★★★

Trabalho com vários corretores e antes era uma dor de cabeça saber quem já tinha recebido comissão. Agora fica tudo separado, com recibo pronto para cada um.

JA
João Andrade
JA Empreendimentos — PR
★★★★★

A tabela de custos por empreendimento me abriu os olhos. Descobri que um dos projetos estava estourando o orçamento de terraplanagem e consegui agir a tempo.

FL
Fernanda Lima
Lima Loteamentos — SC
★★★★★

Comprei achando que ia ser complicado migrar da planilha, mas em uma tarde já tinha tudo cadastrado. Suporte no WhatsApp respondeu rápido quando tive dúvida.

RT
Roberto Tavares
Tavares Imóveis e Terrenos — BA
Perguntas frequentes

Ainda tem dúvidas?

Separamos as perguntas mais comuns de quem está conhecendo o sistema.

Preciso instalar alguma coisa no computador?+
Não. O sistema é um único arquivo que abre direto no navegador — Chrome, Edge ou Firefox. Não precisa instalar programa, não precisa de servidor e não precisa de internet para usar.
Tem mensalidade ou taxa recorrente?+
Não. O pagamento é único, de R$ 150,00, e o sistema é seu para sempre. Não existe cobrança mensal, anual ou qualquer tipo de renovação.
Meus dados ficam na nuvem? É seguro?+
Seus dados ficam salvos localmente, no seu computador ou dispositivo — nada é enviado para servidor nenhum sem sua ação. Você mesmo controla os backups e decide onde guardar: computador, HD externo, pen drive ou uma nuvem de sua escolha (Google Drive, por exemplo).
Funciona no celular e no notebook, ou só no computador?+
A interface é responsiva e funciona em computador, notebook, tablet e celular, sempre pelo navegador. Para uso no dia a dia do escritório, recomendamos computador ou notebook pela quantidade de informação na tela.
Consigo controlar mais de um empreendimento ao mesmo tempo?+
Sim. Cada empreendimento funciona como um centro de custo independente — lotes, vendas, financeiro e custos ficam separados por projeto, mas você acompanha todos juntos no Dashboard e nos relatórios consolidados.
O contrato gerado tem validade jurídica?+
O sistema gera o texto do contrato de compra e venda preenchido automaticamente com os dados da venda, pronto para impressão e assinatura das partes. A marcação de "assinado eletronicamente" no sistema é um registro interno de controle — para assinatura eletrônica com validade jurídica plena, recomendamos usar em conjunto com um serviço especializado (como Clicksign ou DocuSign) ou reconhecer firma conforme sua necessidade.
Consigo migrar os dados de uma planilha que já uso?+
Sim. Você pode cadastrar empreendimentos e lotes manualmente ou usar a função "Gerar Lotes em Lote" para criar dezenas de lotes de uma vez. Clientes, corretores e vendas antigas também podem ser cadastrados aos poucos, sem pressa.
E se eu tiver dúvida depois de comprar?+
O suporte é feito pelo WhatsApp. Qualquer dúvida sobre como usar alguma tela ou funcionalidade, é só chamar que ajudamos você a configurar o sistema do jeito que sua loteadora precisa.
Seu loteamento merece mais

Enquanto você usa planilha,
perde venda e controle

Sem saber a disponibilidade real dos lotes e sem acompanhar a inadimplência de perto, é impossível vender com segurança e manter o caixa saudável. Um sistema profissional dá clareza e controle total todos os dias.

💬 Quero começar agora

11

Módulos completos

R$0

Mensalidade

100%

Offline

11

Tipos de relatório

🗺️
Disponibilidade em tempo real

O espelho de lotes mostra na hora o que está disponível, reservado, vendido ou bloqueado, sem consulta nenhuma.

🔒
Seus dados, sua privacidade

Nada na nuvem sem sua ação. Tudo no seu computador. Backup quando quiser, onde quiser.

⚠️
Inadimplência sob controle

Juros e multa calculados automaticamente, com cobrança pronta para enviar pelo WhatsApp.

Quem desenvolve

Feito pela PRÓPRIO

A PRÓPRIO desenvolve sistemas de gestão para profissionais e pequenas empresas. Simples, funcionais e sem mensalidade — entregues como um arquivo, igual a uma planilha.

Mais de 150 sistemas para os mais diversos nichos: motorista de aplicativo, mecânica, cabeleireiro, igrejas, dentista e muito mais.

Conheça todos os sistemas →
🏞️
Sistema de Gestão para Loteamento e Venda de Terrenos
11 módulos completos em um arquivo. Empreendimentos, lotes, vendas, contratos, financeiro, recibos, relatórios e backup.
R$ 150,00 — pagamento único
🗂️
+ de 150 sistemas disponíveis
Motorista de aplicativo, mecânica, locação de veículos, cabeleireiro, igrejas — cada um com as funcionalidades do seu nicho.
Sua decisão

Chega de planilha
e venda no escuro.

Por R$ 150,00 você tem um sistema completo que vai organizar, profissionalizar e dar controle total do seu loteamento. Sem mensalidade. Para sempre.

Investimento único — acesso vitalício

R$ 150,00

Sem mensalidade · Sem contrato · Funciona offline
🛡️
Suporte incluído

Tem dúvida? Atendemos pelo WhatsApp e ajudamos você a configurar o sistema na sua loteadora.

Compre agora via PIX

Sem cadastro, sem cartão. Pague, envie o comprovante pelo WhatsApp e receba o sistema na hora.

1
Faça o PIX Escaneie o QR Code ou copie a chave Pix. Valor: R$ 150,00
2
Envie o comprovante Mande o comprovante pelo WhatsApp logo após o pagamento
3
Receba na hora Entregamos o sistema + manual de uso imediatamente
QR Code PIX PRÓPRIO

⚠️ QR Code sem valor fixo
Informe R$ 150,00 no app

Banco Bradesco
Beneficiário Roberto Rocha Camargo
Chave PIX
+55 (11) 93345-2139
Valor R$ 150,00
💬 Enviar Comprovante pelo WhatsApp

🕐 Atendimento de seg a sab, das 8h às 20h. Pagamentos fora deste horário serão processados no próximo dia útil.

💬